签了租房合同没入住发现房子问题

您签了租房合同但未入住便发现房子存在严重质量问题，这确实是一个棘手的情况。根据《民法典》第五百六十三条的规定，当一方当事人不履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方有权解除合同。如果房子的质量问题严重影响了居住使用，您可以主张房东违约，并有权要求解除合同。同时，若因房东的过错导致您遭受了损失，您还可以依法要求其承担赔偿责任。建议您先与房东协商，协商不成再考虑法律途径解决。
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发现房子问题后，您作为租客可采取以下步骤：首先，立即与房东沟通，明确问题并提出修复要求；若房东不予理会，可收集问题证据（如照片、视频）并向当地房管部门投诉；若投诉无效，考虑依据租房合同中的仲裁条款申请仲裁；若无仲裁条款或仲裁结果不满意，准备相关证据（合同、问题证据、沟通记录等）向人民法院提起诉讼。
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从法律角度看，您应准备以下证据来支持您的主张：租房合同，证明租赁关系的存在；房子存在问题的照片、视频或第三方检测报告，证明问题的真实性和严重性；与房东的沟通记录，证明您已及时告知问题并尝试协商解决；若因房子问题导致您产生额外费用（如临时住宿费用），提供相关票据作为损失证据。这些证据将有助于您在协商、仲裁或诉讼中维护自己的合法权益。